Умови використання матеріалів сайту зона закону

В 2008 году в Градостроительный Кодекс РФ введено понятие «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)». А в 2018 году в Земельный Кодекс РФ введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

  • ЗОУИТ устанавливаются в следующих целях:
  • 1) защита жизни и здоровья граждан;
  • 2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики,
  • объектов обороны страны и безопасности государства;
  • 3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
  • 4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение
  • природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения,
  • заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания
  • водных биологических ресурсов и других объектов животного и
  • растительного мира;
  • 5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.
  • Ст. 105 Земельного Кодекса РФ установлены следующие виды ЗОУИТ:
  • 1) зоны охраны объектов культурного наследия;
  • 2) защитная зона объекта культурного наследия;
  • 3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого
  • хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
  • 4) охранная зона железных дорог;
  • 5) придорожные полосы автомобильных дорог;
  • 6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и
  • нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
  • 7) охранная зона линий и сооружений связи;
  • 8) приаэродромная территория;
  • 9)зона охраняемого объекта;
  • 10)зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта,
  • запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением
  • указанных объектов;
  • 11) охранная зона особо охраняемой природной территории
  • (государственного природного заповедника, национального парка,
  • природного парка, памятника природы);
  • 12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием
  • окружающей среды, ее загрязнением;
  • 13) водоохранная (рыбоохранная) зона;
  • 14) прибрежная защитная полоса;
  • 15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебнооздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
  • 16)зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях,
  • предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации в отношении
  • подземных водных объектов зоны специальной охраны;
  • 17)зоны затопления и подтопления;
  • 18) санитарно-защитная зона;
  • 19)зона ограничений передающего радиотехнического объекта,
  • являющегося объектом капитального строительства;
  • 20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети,
  • государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
  • 21)зона наблюдения;
  • 22)зона безопасности с особым правовым режимом;
  • 23) рыбоохранная зона озера Байкал;
  • 24) рыбохозяйственная заповедная зона;
  • 25)зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных
  • трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов,
  • аммиакопроводов);
  • 26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
  • 27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
  • 28) охранная зона тепловых сетей.
  • Все ЗОУИТ можно сгруппировать в 2 блока:
  • 1) ЗОУИТ, которые возникли в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия);
  • 2) ЗОУИТ, которые возникли при соблюдении специализированных требований (порядок их установления определяется Постановлениями Правительства РФ).
  •              Существует несколько способов, чтобы узнать входит ли в ЗОУИТ ваш земельный участок:

1) Найти на Публичной кадастровой карте интересующий объект недвижимости. Включить слой «Зоны с особыми условиями использования территорий». Для этого нужно выбрать меню «управление картой» в левом верхнем углу.

  Стоит учитывать что, на карте отобразятся учтенные в Едином государственном реестре недвижимости зоны.

Если границы зоны не внесены в ЕГРН (а таких зон большинство), проверка по публичной кадастровой карте ничего не даст.

2) Другой способ с использованием Публичной кадастровой карты –  в левом верхнем углу нужно нажать на вкладку «все объекты в точке», и щелкнуть на ПКК мышью в границах интересующего земельного участка.

Появится окно, в котором отражается информация об участке, в том числе и о территориальных зонах, в границах которых находится земельный участок.

В данном окне также отражается реестровый номер, щелкнув по которому можно узнать  тип территориальной зоны, вид, учетный номер, кадастровый район, а также дату внесения данных сведений в ЕГРН.

3) Информация о ЗОУИТ может быть на региональных или муниципальных картах. Например, в Москве есть карта «ИАИС ОГД». Чтобы увидеть на ней зоны с особыми условиями использования территорий, нужно включить слой «территории с особыми требованиями». В Московской области существует альтернативный источник такой информации — «Геопортал». 

4) Заказать выписку из ЕГРН. Способ весьма ненадежный, так как большинство территориальных зон не внесены в ЕГРН и информация о ЗОУИТ просто не отразится в выписке.

5) Посмотреть правила землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки — основной градостроительный документ. В их составе есть карты зон с особыми условиями использования территорий.

В Москве — 8 отдельных карт на каждый округ (и еще 5 засекреченных), в Московской области — отдельная карта на каждое муниципальное образование.

Таким способом можно, например, увидеть, попадает ли участок в Московской области в санитарно-защитную зону.

6) Получить свежий градостроительный план земельного участка. Данный способ самый достоверный. В ГПЗУ будет содержаться максимум информации о территориальных зонах.

ГПЗУ формируется на базе актуальных сведений из органов власти. Многие из этих сведений нигде не опубликованы. Получить ГПЗУ может собственник по государственной услуге.

Можно обратиться за ГПЗУ на портал «Государственных услуг».

               Стоит отметить, что при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.

  Так, Росреестр при регистрации перехода права собственности и при неуказании в Договоре купли-продажи информации о ЗОУИТ, приостанавливает такие сделки со ссылкой на п. 1, статьи 37 Земельного кодекса РФ и на п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Вопрос зачастую решается заключением дополнительного соглашения с указанием всех существующих ограничений в отношении предмета договора купли-продажи. 

                На  сегодняшний день информация о ЗОУИТ находится в информационных базах различных ведомств, процесс создания единой базы о ЗОУИТ конца не завершен.

Можно утверждать, что только после создания единой базы о ЗОУИТ и ее интеграции с ЕГРН, правообладатели точно и безошибочно смогут узнавать об ограничениях, которые присутствуют в отношении их собственности.

А пока собственникам приходится собирать информацию самостоятельно, при этом возможность не обнаружить достоверные данные об ограничениях в виде ЗОУИТ, на сегодняшний день довольно велика. 

Політика конфіденційності — Правові документи. Допомога

Цей документ є перекладом Політики конфіденційності на українську мову. У разі розбіжностей між російськомовною версією Політики конфіденційності і цим перекладом — лише версія Політики конфіденційності на російській мові є юридично обов’язковою. Версію Політики конфіденційності на російській мові можна знайти тут: https://yandex.ru/legal/confidential/?lang=ru.

Дата публікації: 21.06.2021

Поточна версія доступна за адресою: https://yandex.ua/legal/confidential

Ця політика конфіденційності (далі — Політика) діє щодо всієї інформації, включаючи персональні дані у розумінні застосовного законодавства (далі — «Персональна інформація»), яку ТОВ «ЯНДЕКС» (Yandex LLC) та/або його афілійовані оcоби, включаючи всіх осіб, що входять до однієї групи з ТОВ «ЯНДЕКС» (далі — «Яндекс»), можуть отримати про Вас під час використання Вами будь-яких сайтів, програм, продуктів та/або сервісів Яндекса (далі разом — «Сервiси»), інформацію про які Ви можете знайти на сайтах yandex.ru, yandex.com, yandex.ua, yandex.by, yandex.kz, yandex.com.tr, yandex.co.il та інших сайтах, що належать Яндексу (далі разом — «Сайти»), так само як і в ході виконання Яндексом/його афілійованими особами будь-яких угод і договорів, укладених з Вами у зв'язку з використанням Вами Сервісів. Яндекс може також отримувати Персональну iнформацiю вiд своїх партнерiв (далі — «Партнери»), сайти, програми, продукти або сервіси яких Ви використовуєте (наприклад, від рекламодавців Яндекса або служб таксі). У таких випадках передавання Персональної інформації є можливим лише у випадках, встановлених застосовним законодавством, і здійснюється на підставі спеціальних договорів між Яндексом і кожним з Партнерів.

Будь ласка, зверніть увагу, що використання будь-якого з Сайтів та/або Сервісів може регулюватись додатковими умовами, які можуть вносити до цієї політики зміни та/або доповнення, та/або мати спеціальні умови щодо персональної інформації, розміщені у відповідних розділах документів для таких Сайтів/Сервісів.

Для забезпечення використання Вами Сайтів і Сервісів Ваша Персональна інформація збирається і використовується Яндексом, в тому числі включаючи Товариство з обмеженою відповідальністю «ЯНДЕКС», юридичну особу, створену згідно законодавству Російської Федерації і зареєстровану за адресою: 119021, Росія, Москва, вул. Льва Толстого, д. 16 (ТОВ «ЯНДЕКС») або його афілійованою особою, яка представляє відповідний Сервіс в інших юрисдикціях. З інформацією про те, яка особа представляє той чи інший Сервіс, Ви можете ознайомитись в умовах використання відповідного Сервісу.

Для користувачів, які знаходяться на території Європейської Економічної Зони (ЄЕЗ) або Швейцарії, Яндекс представлено на території ЄЕЗ і Швейцарії компанією «Яндекс Ой», юридичною особою, створеною згідно законодавству Фінляндії, зареєстрованою за адресою: Мореєнікату 6, 04600 Мянтсяля, Фінляндія.

Для користувачів, які знаходяться на території Ізраїлю, Яндекс представлено на території компанією «Яндекс.Го Ізраел Лтд» (Yandex.Go Israel Ltd), юридичною особою, створеною згідно законодавству Ізраїля, зареєстрованою за адресою: 148 Менахем Бегін Ст., Тель-Авів, Ізраїль 6492104.

Читайте также:  Як правильно скласти позовну заяву про повернення позики. Зразок 2022

Захист Вашої Персональної інформації та Вашої конфіденційності є надзвичайно важливими для Яндекса. Тому при використанні Вами Сайтів і Сервісів Яндекс захищає і обробляє Вашу Персональну інформацію у строгій відповідності до застосовного законодавства.

  • Слідуючи нашим обов'язкам захищати Вашу Персональну інформацію, у цій Політиці ми б хотіли найбільш прозоро проінформувати Вас про наступні моменти:
  • (a) навіщо і як Яндекс збирає і використовує («обробляє») Вашу Персональну інформацію, коли Ви використовуєте Сайти та/або Сервіси;
  • (b) якими є роль та обов'язки Яндекса як юридичної особи, яка приймає рішення про те, навіщо і як обробляти Вашу Персональну інформацію;
  • (c) які інструменти Ви можете використовувати для скорочення обсягу Персональної інформації про Вас, яку збирає Яндекс;
  • (d) якими є Ваші права у рамках здійснюваної обробки Персональної інформації.

Персональна інформація, зібрана у процесі роботи Сайтів та/або надання Сервісів, може різнитись залежно від того, чи використовуєте Ви для доступу до Сайтів та/або Сервісів Віш обліковий запис.

У тих випадках, коли Ви здійснюєте вхід до свого облікового запису, Персональна інформація, зібрана про Вас Яндексом під час використання Вами Сайтів і Сервісів, може бути зіставлена і пов'язана з іншою Персональною інформацією, зібраною Яндексом у рамках використання Вами Вашого облікового запису (наприклад, дані про Вашу особу, контактні дані, вік і стать, якщо вони були надані Яндексу). Яндекс не перевіряє надану Вами Персональну інформацію за винятком випадків, передбачених користувацькою угодою або умовами використання окремих сервісів, і не може судити про її достовірність, а також про те, чи володієте Ви достатньою правоздатністю для надання Вашої Персональної інформації. Проте Яндекс виходить з того, що Ви надаєте достовірну і достатню Персональну інформацію, а також своєчасно оновлюєте її.

  1. Яндекс може збирати наступні категорії Персональної інформації про Вас під час використання Вами Сайтів і Сервісів:
  2. (i) Персональна інформація, надана Вами при реєстрації (створенні облікового запису), така як Ваше ім'я, номер телефону, адреса та вік;
  3. (ii) електронні дані (HTTP-заголовки, IP-адреса, файли cookie, веб-маяки/піксельні теги, дані про ідентифікатор браузера, інформація про апаратне та програмне забезпечення, дані мережі wi-fi);
  4. (iii) дата і час здійснення доступу до Сайтів та/або Сервісів;
  5. (iv) інформація про Вашу активність під час використання Сайтів і/або Сервісів (наприклад, історія пошукових запитів, дані про покупки в Сервісах, дані про відвідані організації, лайки і переваги, адреси електронної пошти тих, з ким Ви ведете переписку, дані телефонної книги, інформація про взаємодію з іншими користувачами, а також файли і контент, що зберігаються в системах Яндекса);
  6. (vi) інша інформація про Вас, необхідна для обробки у відповідності до умов, які регулюють використання конкретних Сайтів або Сервісів Яндекса;
  7. (vii) інформація про Вас, яку ми отримуємо від наших Партнерів згідно з умовами угод, укладених між Вами і відповідним Партнером, і угод, укладених між Яндексом і Партнером.

Також Яндекс використовує файли cookie і веб-маяки (включаючи піксельні теги) для збирання Персональної інформації та пов'язання такої особистої інформації з Вашим пристроєм і веб-браузером (див. розділ 11 цієї Політики).

Яндекс не збирає цілеспрямовано чутливу персональну інформацію (таку як расове походження, політичні погляди, інформація про здоров'я та біометричні дані), за винятком випадків, передбачених користувацькими угодами окремих Сервісів.

Проте Ви можете самостійно надати їх Яндексу, і в такому разі Яндекс буде обробляти їх у рамках надання Вам Сервісів (наприклад, якщо Ви задаєте пошукові запити, які стосуються Вашого здоров'я).

При цьому Ви мусите брати до уваги, що Яндекс не може запитати Вашої згоди на таку обробку, оскільки не обізнаний заздалегідь про потенційно чутливий характер Персональної інформації, яку Ви можете надати Яндексу.

Яндекс не збирає дані з метою складання «портрету» користувача тією мірою, за якої це може суттєво вплинути на Ваші права та свободи у відповідності до застосовного законодавства.

  • Яндекс не має права обробляти Вашу Персональну інформацію без достатніх для цього правових підстав. Тому Яндекс обробляє Вашу Персональну інформацію лише в тому разі, якщо:
  • (i) обробка є необхідною для виконання договірних зобов'язань Яндекса перед Вами, включаючи забезпечення роботи Сайтів і Сервісів (наприклад, надання Вам результатів пошуку за Вашими пошуковими запитами);
  • (ii) обробка є необхідною для дотримання встановлених законодавством зобов'язань;

(iii) коли це передбачено застосовним законодавством, обробка є необхідною для забезпечення законних інтересів Яндекса у разі, якщо така обробка не чинить суттєвого впливу на Ваші інтереси, Ваші фундаментальні права та свободи. Зверніть увагу, що при обробці Вашої персональної інформації із зазначених підстав Яндекс завжди буде намагатись підтримувати баланс між своїми законними інтересами і захистом Вашої конфіденційності.

  1. Яндекс обробляє Вашу Персональну інформацію для забезпечення своїх законних інтересів, наприклад, у наступних випадках:
  2. (a) щоб краще розуміти, як Ви взаємодієте з нашими Сайтами та/або Сервісами;
  3. (b) щоб удосконалювати, змінювати, персоналізувати або іншим чином покращувати Сайти і Сервіси в інтересах усіх користувачів;
  4. (c) щоб пропонувати Вам інші продукти та сервіси Яндекса або інших компаній, які, на нашу думку, можуть Вас зацікавити (тобто показувати Вам рекламу, яка враховує Ваші інтереси);

(iv) для конкретних цілей або у відповідності до вимоги застосовного законодавства ми можемо запитати Вашої окремої згоди на обробку Вашої Персональної інформації. Для юрисдикцій, де згода визнається окремою правовою підставою, початок використання Вами Сайтів та/або Сервісів Яндекса виражає Вашу згоду з такою обробкою.

Цим ми інформуємо Вас, а Ви підтверджуєте, що у Вас немає жодних зобов’язань щодо надання нам будь-якої Персональної інформації при використанні Вами Сайтів або Послуг і воно ґрунтується виключно на Вашій вільній волі.

Разом з тим Ви усвідомлюєте, що без надання Персональної інформації ми не зможемо надати Вам можливість скористатися Сервісами, а використання Вами Сайтів буде обмеженим.

Яндекс завжди обробляє Вашу Персональну інформацію у певних цілях і лише ту Персональну інформацію, яка має відношення до досягнення таких цілей. Зокрема, ми обробляємо Вашу Персональну інформацію для наступних цілей:

(i) надання Вам доступу до Сайтів та/або Сервісів (в т. ч. надання результатів пошуку у відповідь на Ваші пошукові запити, з урахуванням Ваших вподобань, історії пошуку та іншої Персональної інформації про Вас, доступної Яндексу);

  • (ii) надання доступу до Вашого облікового запису, включаючи електронну поштову скриньку Яндекса та сховище файлів, якщо Ви зареєстровані у відповідних Сервісах;
  • (iii) здійснення зв'язку з Вами для надсилання Вам повідомлень, запитів та інформації, яка стосується роботи Сайтів і Сервісів, виконання угод з Вами та обробки Ваших запитів і заявок;
  • (iv) персоналізація реклами та пропозицій з урахуванням Ваших вподобань, історії пошуку та іншої Персональної інформації про Вас, доступної Яндексу;
  • (v) підвищення зручності використання Сайтів і Сервісів, у тому числі для показу найбільш релевантних результатів пошуку та надання більш персоналізованих Сайтів і Сервісів, а також для покращення інших продуктів, додатків і Сервісів Яндекса;
  • (vi) створення нових продуктів, утиліт і пропозицій Яндекса;
  • (vii) захист Ваших прав і прав Яндекса;
  • (viii) збір, обробка і надання статистичних даних, більших даних та інших досліджень.

Особые экономические зоны | Министерство экономического развития Российской Федерации

В России функционируют 42 ОЭЗ (23 промышленно-производственных, 7 технико-внедренческих, 10 туристско-рекреационных и 2 портовые).

За 15 лет работы в ОЭЗ зарегистрировались более 920 резидентов, из которых более 140 компаний с участием иностранного капитала из 42 стран.

За эти годы общий объем заявленных инвестиций составил более 1,37 трлн рублей, вложенных инвестиций – более 597 млрд рублей, было создано более 46,4 тысяч рабочих мест, уплачено порядка 211 млрд рублей налоговых платежей, таможенных отчислений и страховых взносов.

Все площадки ОЭЗ обеспечены абсолютно новой и современной инфраструктурой.

ОЭЗ предлагают бизнесу ряд конкурентных преимуществ для реализации проектов, в том числе по локализации производства в России и выходе на евразийский рынок, в том числе:

  • Минимальные административные барьеры.
  • Налоговые льготы и таможенные преференции.
  • Сниженные цены на аренду и выкуп земли.
  • Помощь в реализации инвестиционного проекта на первой стадии его развития, а также его дальнейшее сопровождение со стороны управляющих компаний ОЭЗ.

Особые экономические зоны (ОЭЗ) – один из наиболее масштабных проектов по привлечению прямых инвестиций в приоритетные виды экономической деятельности.

Деятельность ОЭЗ в РФ регламентируется Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (далее – Закон об ОЭЗ). Решение о создании ОЭЗ утверждается Правительством Российской Федерации на основе заявки, подготовленной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. ОЭЗ создаются на 49 лет.

  • Согласно Закону об ОЭЗ резидент ОЭЗ не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории ОЭЗ.
  • ОЭЗ – часть территории региона, на которой действует льготный режим предпринимательской деятельности, а также может применяться процедура свободной таможенной зоны.
  • ОЭЗ создаются для развития обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктуры, разработки и коммерциализации технологий, а также для производства новых видов продукции.
  • На территории Российской Федерации могут создаваться ОЭЗ 4-х типов
Читайте также:  Досудове врегулювання спорів

Каталог продукции резидентов ОЭЗ

Каталог представляет собой единую структурированную базу, в которой представлены продукция и услуги, производимые и выпускаемые компаниями-резидентами ОЭЗ. Каталог служит для удобства инвесторов при ознакомлении со спецификой производства на территории конкретных ОЭЗ, видах производимой продукции и предоставляемых услуг.

Каталог продукции резидентов ОЭЗ

► Отчет о результатах функционирования особых экономических зон за 2020 год

Охранная зона на вашем земельном участке. Что это значит и что делать?

Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким понятием как обременение.  Это ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться своим земельным участком. Существуют такие ограничения как ипотека, сервитут, рента, аренда, арест и прочие.

Одним из видов ограничений на использование земельного участка являются зоны с особым условием использования территории (Далее – ЗОУИТ). Это буферная зона, устанавливаемая в связи с эксплуатацией объектов, в границах которой установлены запреты на совершение определенных действий.

ЗОУИТ устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта. Согласно статье 105 Земельного кодекса РФ определено 28 видов ЗОУИТ, например, охранные зоны трубопроводов, линий связи, линий электропередачи (ЛЭП) и т.д.  В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.

Важно! Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования.

  • Отметим, что ограничения, которые наложены на земельный участок, подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (Далее — ЕГРН).
  • Следовательно, наложены ли обременения на Ваш участок можно узнать, запросив информацию в Росреестре.
  • Однако, на практике такой порядок работает не во всех случаях.

Дело в том, что до вступления в силу 03.08.

2018 года поправок в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, предусматривающих выдачу разрешения на строительство линейного объекта только после утверждения ЗОУИТ, порядок внесения таких зон в сведения ЕГРН в целом носил несистемный характер.

В основном считалось, что ЗОУИТ в отношении построенного объекта существует в силу закона, то есть с момента ввода в его в эксплуатацию. Необходимость же внесения его в сведения ЕГРН была вторичной.

  1. Соответственно, в выписке из ЕГРН на такой участок информация о наличии обременений может попросту отсутствовать.
  2. К сожалению, достаточно часто выясняется это слишком поздно, на стадии подготовки градостроительных документов, когда обнаруживается, что на генеральном плане муниципального образования или иных документах территориального планирования существует или уже утвержден к размещению объект, границы ЗОУИТ которого обременяют Ваш земельный участок.
  3. В связи с этим, рекомендуем перед покупкой земельного участка, особенно если это крупная покупка и касается земельных участков, расположенных на межселенных территориях провести следующую работу:
  1. Прежде всего произвести обследование земельного участка. Например, обратить внимание на то где расположены инженерные коммуникации (линии электропередачи или подземный трубопровод, который визуально обнаружить невозможно, но при этом охранная зона возникает) или есть ли по близости промышленный объект. Очень важно осмотреть прилегающую территорию к земельному участку, так как, например, ширина охранной зоны магистрального трубопровода может достигать более 30 м. от его оси, а соответственно существуют риски того, что эта охранная зона может наложить ограничения на часть Вашего участка, даже если промышленный объект и не находится на нем.
  2. Изучить публичную карту Росреестра, на которой отображены сведения о ЗОУИТах.
  3. Заказать выписку из ЕГРН, в которой в разделе «Ограничения» должны содержаться сведения об охранных зонах (при их наличии).
  4. Получить в отделе или управлении архитектуры соответствующего муниципального образования информацию о реализуемых проектах по строительству промышленных объектов, в результате которых могут появится такие ограничения.
  5. Изучить на сайте органа местного самоуправления имеющуюся документацию по планировке территории. Проанализировать правила землепользования и застройки и генеральный план территории.

Главная задача выявить уже существующие ЗОУИТ, которые накладывают обременение в связи с непосредственной эксплуатацией объекта, а также промышленные объекты, строительство и эксплуатация, которых запланированы и утверждены разрешительными документами (разрешение на строительство, проекты планировки и межевания территории).

В случае выявления факта наличия ЗОУИТ важно разобраться насколько существующее ограничение влияет на целевое использование Вашего земельного участка.

Сейчас в Росреестре можно заказать выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории», которая необходима при выделении земельных участков под строительство, для ведения хозяйственной деятельности, при выявлении правового статуса территории и других операциях с недвижимостью для того, чтобы избежать градостроительных ошибок.

Например, охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), ширина которой действует в пределах 2 м.

в каждую сторону от его оси, ограничивает возможность высадки сельскохозяйственных культур на глубину более 30 см. Это значит, что, если Вы планируете высаживать сельскохозяйственные культуры глубиной до 30 см.

, то имеющееся ограничение для Вас некритично и не повлияет на использование земельного участка по назначению.

  • Также отметим, что в отдельных случаях, если ЗОУИТ не позволяет использовать Ваш земельный участок по назначению, с собственника объекта недвижимости, в связи с эксплуатацией которого установлена ЗОУИТ, можно взыскать убытки.
  • Для того, чтобы понять можно ли строить дом в охранной зоне, Вам необходимо знать какая именно зона проходит через Ваш участок и после этого посмотреть правила установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения.
  • Но как же быть, когда участки были выделены гораздо раньше и люди законно живут и строятся на этой земле?
  • Если охранная зона появилась после строительства домов, то к собственникам не может быть предъявлено никаких требований, кроме этого суды не имеют права признавать дома незаконным самовольным строением в случае, если владелец участка не мог знать, что в отношении его земельного участка действуют какие-то ограничения.
  • iStock.com

Червона зона: як працювати?

Які обмеження передбачені для салонів краси в червоній зоні? Усі працівники мають бути вакциновані чи як?

Відразу домовимося: свою розповідь побудуємо на прикладі салону краси, оскільки саме запитання його представника (див. врізку) стало приводом для написання цієї статті.

Але це зовсім не означає, що для інших господарюючих суб’єктів цей матеріал не буде корисним і (сподіваємося) цікавим!

«Карантинна» постанова

Саме в постанові № 12361 знаходимо заборони й обмеження, передбачені для роботи в тій чи іншій зоні.

Правила для зеленого рівня епідемічної небезпеки передбачені п. 22, для жовтого (та помаранчевого) — п. 3, а для червоногоп. 35 цієї постанови.

При цьому діють ці заборони/обмеження, так би мовити, «наростаючим підсумком». Це означає, що все, що було ☹ заборонено в зеленій зоні (п.

22 постанови), заборонено й у жовтій та помаранчевій (плюс передбачені саме для жовтої зони), а все, що заборонено в жовтій/помаранчевій зоні (п.

3 «карантинної» постанови), не дозволено й у червоній (знову ж таки, плюс те, що характерно саме для червоної зони).

Узяти хоча б ті ж правила міжобласних та міжнародних перевезень, які Кабмін змінював зовсім нещодавно2. Формально ці правила прописані для жовтої зони (адже закріплені в пп. 22 та 23 п. 3 «карантинної» постанови), але фактично стосуються перетину області будь-якого кольору ☺ (окрім зеленого, якого зараз на карті країни, на жаль, немає ☹).

Далі пройдемося по заборонах і обмеженнях, що діють у червоній зоні, які прописані в п. 35 постанови № 1236.

Зазначимо: обмеження з пп. 12 і 13 таблиці (передбачені пп. 11 і 12 постанови № 1236) можуть установлюватися за рішенням регіональної чи Державної комісії з питань ТЕБ та НС. Якщо ж у відповідному рішенні Державної чи регіональної комісії такі заборони не передбачені, то діяти вони на території відповідної області не будуть.

Заборони для червоного рівня епідемічної небезпеки

з/п Заборонено
  • Яким
  • підпунктом
  • пункту 35
  • передбачено
Заборони та обмеження, яких можна уникнути
1 Приймання відвідувачів суб’єктами господарювання, які провадять діяльність у сфері громадського харчування (барів, ресторанів, кафе тощо), крім діяльності з надання послуг громадського харчування із здійсненням адресної доставки замовлень та замовлень на винос і закладів громадського харчування в аеропортах 1
2 Приймання відвідувачів у торговельно-розважальних центрах, крім приймання відвідувачів у закладах, визначених у п.п. 4 п. 35 постанови (п. 4 цієї таблиці), та центрах або пунктах вакцинації населення проти COVID-19 2
3 Приймання відвідувачів в інших закладах розважальної діяльності 3
4
  1. Приймання відвідувачів суб’єктами господарювання, які провадять діяльність у сфері торговельного і побутового обслуговування населення, крім:
  2. а) приймання відвідувачів суб’єктами господарювання, які торгують товарами на торговельних площах, не менше 60 % яких призначено для торгівлі продуктами харчування, пальним, лікарськими засобами та виробами медичного призначення, засобами гігієни та побутовою хімією, засобами зв’язку, друкованими ЗМІ, ветеринарними препаратами, кормами, насінням і садивним матеріалом (квітами, рослинами), добривами, засобами захисту рослин, без обмеження доступу відвідувачів до інших товарів, представлених в асортименті зазначених суб’єктів господарювання;
  3. б) торговельної діяльності із здійсненням адресної доставки замовлень;
  4. в) провадження діяльності з надання фінансових послуг, діяльності фінансових установ і діяльності з інкасації та перевезення валютних цінностей, діяльності операторів поштового зв’язку, а також медичної практики, ветеринарної практики, діяльності автозаправних комплексів (без зон харчування), діяльності з технічного обслуговування та ремонту транспортних засобів, ремонту комп’ютерів, побутових виробів і предметів особистого вжитку, прання та хімічного чищення текстильних і хутряних виробів, перукарень та салонів краси за попереднім записом;
  5. г) виконання робіт із збирання і заготівлі відходів;
  6. д) провадження діяльності з надання телекомунікаційних послуг. Приймання відвідувачів суб’єктами господарювання, які провадять діяльність з надання телекомунікаційних послуг, здійснюється за попереднім записом
4
5 Приймання відвідувачів закладів культури і проведення культурних масових заходів, крім роботи автоконцертів, автокінотеатрів, історико-культурних заповідників, суб’єктів господарювання, пов’язаної з виробництвом аудіовізуальних творів, зокрема здійснення кіно- та відеозйомки, за умови обмеження доступу до місця зйомки (знімального майданчика) сторонніх осіб та використання персоналом (крім акторів під час знімального процесу), залученим до виробництва аудіовізуального твору, засобів індивідуального захисту 5
6 Приймання у спортивних залах, фітнес-центрах, басейнах, відвідувачів, крім спортсменів національних збірних команд України та їх тренерів за умови дотримання відповідних санітарних і протиепідемічних заходів 6
7 Проведення всіх масових (розважальних, спортивних, соціальних, рекламних та інших) заходів, крім офіційних спортивних заходів, включених до Єдиного календарного плану фізкультурно-оздоровчих та спортивних заходів України, та матчів командних ігрових видів спорту професійних спортивних клубів без глядачів за умови дотримання учасниками таких заходів відповідних санітарних і протиепідемічних заходів та здійснення обов’язкового щоденного контролю за станом здоров’я учасників, заходів з атестації здобувачів, заходів з оцінювання якості освіти 7
8 Діяльність ринків, крім продовольчих 9
9 Робота підвісних канатних доріг 14
10 Діяльність закладів, що надають послуги з розміщення 16
Безальтернативні заборони та обмеження (уникнути яких не вийде)
11 Відвідування закладів освіти здобувачами освіти, крім здобувачів дошкільної освіти, учнів спеціальних закладів освіти та 1 — 4 класів закладів загальної середньої освіти, а також крім закладів освіти, усі працівники яких мають документ, що підтверджує отримання повного курсу вакцинації; чи міжнародний, внутрішній сертифікат або іноземний сертифікат, що підтверджує вакцинацію від COVID-19 однією дозою однодозної вакцини або двома дозами дводозної вакцини (зелені сертифікати), які включені ВООЗ до переліку дозволених для використання в надзвичайних ситуаціях, негативний результат тестування методом ПЛР або одужання особи від зазначеної хвороби, чинність якого підтверджена за допомогою Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема з використанням мобільного додатка порталу «Дія» 10
12
  • За окремим рішенням регіональної комісії з питань ТЕБ та НС — здійснення регулярних та нерегулярних перевезень пасажирів автомобільним та залізничним транспортом у межах відповідних регіонів, крім транзитних перевезень та перевезень:
  • а) легковими автомобілями, кількість пасажирів, включаючи водія, в яких не більше п’яти осіб без урахування дітей віком до 14 років;
  • б) службовими та/або орендованими автомобільними транспортними засобами підприємств, закладів та установ у межах кількості місць для сидіння і виключно за маршрутами руху, про які поінформовано не менше ніж за два дні органи Нацполіції;
  • в) пасажирів автомобільним транспортом у міжнародному сполученні за наявності у них негативного результату тестування на COVID-19 методом ПЛР або експрес-тесту на визначення антигена коронавірусу SARS-CoV-2, яке проведено не більш як за 72 години до дня поїздки, або документа, що підтверджує отримання повного курсу вакцинації, чи міжнародного, внутрішнього сертифіката або іноземного сертифіката, що підтверджує вакцинацію від COVID-19 однією дозою однодозної вакцини або двома дозами дводозної вакцини (зелені сертифікати), які включені ВООЗ до переліку дозволених для використання в надзвичайних ситуаціях, негативний результат тестування методом ПЛР або одужання особи від зазначеної хвороби, чинність якого підтверджена за допомогою Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема з використанням мобільного додатка порталу «Дія»
11
13 За окремим рішенням Державної комісії з питань ТЕБ та НС — посадка пасажирів в автомобільний чи залізничний транспорт, який забезпечує сполучення між регіонами, крім посадки пасажирів до поїздів спеціальних залізничних рейсів у внутрішньому сполученні, рішення щодо яких приймається у кожному конкретному випадку перевізником за заявками обласних, Київської міської державної адміністрації за погодженням з Мінінфраструктури та МОЗ; запровадження інших альтернативних обмежень, у тому числі обмеження заповнюваності транспортних засобів, виходячи з епідемічної ситуації в конкретних регіонах 12
14 Проведення державними та комунальними закладами охорони здоров’я планових заходів з госпіталізації, крім перелічених у п.п. 13 п. 35 постанови № 1236 13
15
  1. Перебування без вдягнутих засобів індивідуального захисту:
  2. а) на територіях закладів охорони здоров’я та освіти;
  3. б) в підземних переходах;
  4. в) на зупинках громадського транспорту;
  5. г) на інших територіях загального користування у разі неможливості дотримання фізичної дистанції не менше 1 метра
15

Як же обійти обмеження, названі в першій частині таблиці? Відповідь — в останньому абзаці п. 35 «карантинної» постанови.

Згідно з ним зазначені обмеження не застосовуються за наявності в усіх учасників (відвідувачів, користувачів), окрім осіб, які не досягли 18 років, і організаторів заходу (співробітників закладу, ринку):

  • — негативного результату тестування на COVID-19 методом ПЛР або експрес-тесту на визначення антигена коронавірусу SARSCoV-2, яке проведене не більше як за 72 години до здійснення заходу (відвідування закладу, ринку);
  • — або документа, що підтверджує отримання повного курсу вакцинації;
  • — або міжнародного, внутрішнього сертифіката або іноземного сертифіката, що підтверджує вакцинацію від COVID-19 однією дозою однодозної вакцини або двома дозами дводозної вакцини (зелені сертифікати), які включені ВООЗ до переліку дозволених для використання в надзвичайних ситуаціях, негативний результат тестування методом ПЛР або одужання особи від зазначеної хвороби, чинність якого підтверджена за допомогою Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема з використанням мобільного додатка порталу «Дія».

Тобто для можливості працювати всі організатори заходу (співробітники закладу/ринку) повинні чи бути вакциновані, чи мати негативний результат тесту. Те ж саме стосується й учасників (відвідувачів, користувачів) заходу (закладу, ринку), крім осіб, що не досягли 18 років.

Повертаючись до салону краси, що ми бачимо? Згідно з п.п. «в» п.п. 4 п. 35 постанови № 1236 салонам краси в червоній зоні дозволено як виняток приймати відвідувачів за попереднім записом.

Мета такого обмеження — максимально знизити можливість скупчення людей, а відповідно й ризик зараження.

При цьому зовсім не обов’язково, щоб усі працівники салону були вакциновані3.

А ось якщо салон краси хоче працювати в червоній зоні не лише за попереднім записом, то це можливо лише за наявності в усіх співробітників закладу одного із зазначених вище документів. Обслуговувати при цьому салон зможе тільки відвідувачів, які також мають один із зазначених документів. Не стосується ця вимога тільки осіб, які не досягли 18 років.

Локальні обмеження для області/міста

Регіональною комісією з питань ТЕБ та НС можуть бути встановлені й інші заборони/обмеження.

Як ми вже з’ясували, за окремим рішенням регіональної комісії з питань ТЕБ та НС можуть обмежуватися регулярні та нерегулярні перевезення пасажирів автомобільним та залізничним транспортом у межах регіону. Це випливає з п.п. 11 п. 35 постанови № 1236.

  1. До речі, на рівні постанови № 1236 таких повноважень не передбачено.
  2. Для Києва додаткові протиепідемічні заходи затверджені протоколом № 684.
  3. Для салонів краси, що нас цікавлять, ніяких додаткових заборон та/або обмежень у столиці не введено.

А що скаже… головсанлікар?

Згідно з п. 4 постанови № 1236 Головним державним санітарним лікарем України розробляються та затверджуються протиепідемічні заходи, які визначають особливості здійснення діяльності суб’єктами господарювання на період карантину5.

Частіше за все Головсанлікар оновлює Протиепідемічні заходи в закладах освіти. Тільки за цей рік вони були перевидані тричі ☺.

Зауважимо, що наразі виплата матеріальної допомоги у розмірі 8 тис. грн, яка мала місце в недалекому минулому для ФОП і найманих працівників, не передбачена. При цьому ходять розмови про можливу реанімацію цих виплат.

В той же час для салонів краси у 2021 році така допомога не була передбачена. Й, очевидно, не буде передбачена в майбутньому, оскільки діяльність формально вести можна, хоча й з урахуванням обмежень.

Якщо щось зміниться, ми обов’язково повідомимо вам про це ☺.

Ссылка на основную публикацию